TRADING / BOURSE / ANALYSE TECHNIQUE / TRADER / SPECULATION ECONOMIE / CHRONIQUES POLITIQUES
Le sujet est tabou. Explosif même. Comme à l' accoutumé en France, il ne faut surtout pas en parler. La FNAIM se garde donc bien de communiquer sur le sujet, et ose à peine parler de quelques cas isolés. Dans la réalité, c' est beaucoup plus préoccupant. Des dizaines d' agences immobilières ont en effet mis la clé sous la porte depuis le début de la crise, c' est à dire il y a à peine quelques mois.
Il faut dire qu' on ne pouvait plus faire 50 mètres en ville, sans tomber sur une agence immobilière. Elles avaient en effet poussé comme des champignons ces dernières années. Partout. Toute une bande de naifs s' étaient en effet précipiter sur le créneau, en croyant, une fois de plus, que les arbres monteraient jusqu' au ciel.
Résultat : des dizaines d' agences immobilières au sein d' une même ville, proposant exactement les mêmes produits, en poussant, le plus possible, les prix vers le haut, et ce afin d' espérer empocher une hypothétique commission qu' elle ne toucheront finalement jamais car le virtuel ne paye pas.
Du virtuel à l' état pur en effet. Une très grande proportion des biens mis à la vente était en effet totalement surévaluée afin de continuer à faire gonfler la bulle, et ce même si de très nombreux produits ne trouvaient finalement jamais preneurs. Mais il fallait créer l' illusion que le marché immobilier ne pouvait que monter encore et encore.
Comme dans tout phénomène économique, ainsi qu' en Bourse, il y a d' abord les initiés qui repèrent avant tout le monde un créneau susceptible d' être intéressant, puis viennent les moutons, nombreux, et enfin les retardataires qui au mieux récupère encore quelques miettes, et au pire, se prennent de plein fouet le retournement.
Le secteur des agences immobilières n' a pas déroger à la règle, et après sa multiplication ces dernières années, il était évident qu' il y en avait un peu trop par rapport à la véritable réalité du marché.
Comme à une époque dans la téléphonie, où fleurissait à chaque coin de rue une officine vendant des téléphones portables, le secteur des agences immobilières subira la même correction. Et comme toujours, les gros auront raison des plus petits.
En tout cas, la FNAIM doit assumer en totalité les conséquences de ses propres dérives, en se gardant de demander de l' aide aux pouvoirs publics, comme elle a osé, sans la moindre gêne, le faire dernièrement. On ne peut en effet pas profiter d' un système, en tirant à outrance sur la corde, et crier ensuite au loup quand tout va mal. La FNAIM doit faire face à ses propres responsabilités, et ne pas oublier qu' elle est en grande partie, à l' origine de la problèmatique actuel. Il fallait quand même être bien naif pour croire que la bulle immobilière n' allait tout simplement pas éclater dans un vacarme assourdissant un jour ou l' autre. Les professionnels le savaient, ou tout du moins auraient dû le savoir.
Le paysage urbain n' en sera de toutes façons que bénéficiaire, tant la pollution visuelle etait devenue importante. Le nombre d' agences immobilières en ville était tout simplement devenu insupportable, et ce au détriment d' un commerce de proximité autrement plus sympathique, qui s' il avait perduré, aurait empêché la prolifération des grandes surfaces à la périphérie des villes, qui favorise la pollution et l' emploi précaire cher à bon nombre de politiques pour faire baisser les chiffres du chômage.
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